万达上半年收入1200亿 地产业务缩水17%

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完成上半年计划的111%，同比增长10.6%；地产业务缩水17%，万达称这是主动调整的结果

7月5日，万达集团发布上半年业绩。2016年1-6月份万达集团共实现收入1199.3亿元（万达百货为王健林个人公司收入未计入万达集团），完成年计划的47.7%；完成上半年计划的111%，同比增长10.6%。不过在取得这一成绩的同时，万达地产业务却有所下降。

“地产业务缩水与转型有关”

截至2016年6月30日，万达集团资产7368亿元，较2015年底增加12.1%。但值得注意的是，万达商业上半年整体合同收入643.6亿元，完成上半年计划的106.6%；其中房地产合同收入506.2亿，完成上半年计划的108.3%，同比减少17.3%。与此同时，万达商业的房地产合同收入在万达集团的整体收入占比为42%，下降到50%以下。

不过，对于房地产业务业绩的下滑，万达方面表示：“万达的地产收入下降是主动调整的结果，随着万达文化、万达金融等轻资产板块的快速发展，预计地产收入占比将继续下降，服务业的收入占比也将持续提升。”

如果结合此前万达高层所释放的信息，也不难看出万达集团战略重心发生的变化。

2015年上半年，万达集团董事长王健林首次对外阐述万达第四次转型的思路，其转型核心就是转为现代科技服务型企业，商业地产、文化、金融等多产业互相协同、互为支持。所以，在众多房企向“千亿军团”行列进军时，万达却走上了转型之路，试图通过内部产业结构调整，主动去地产化，加快由地产向综合服务业的转型。

而从万达上半年“成绩单”来看，不难发现即便是在房产业务中，其收入结构也已经发生了很大变化。在万达商业的房地产、租赁和万达广场三大业务中，除房地产业务收入有所下降外，租赁和万达广场业务都有所增长。尤其值得注意的是，万达商业租金上半年收入84.8亿元，同比增长27%。这是万达商业租金在2015年上半年增长33%之后，继续保持着高增长态势。去年数据显示，万达商业租金利润占比超过35%。

金融、文化行业成绩良好

在2016年初万达年会上，王健林就曾表示，2016年是万达转型关键年。万达集团2016年服务业收入和净利润两项指标占比要超过55%，力争到60%。到2016年底，万达将不再是房地产企业，而成为综合性企业。如今，从万达集团的半年报中也可以看到其明显的“去地产化”趋势。在房地产行业之外，万达近些年来在金融、文化等领域的发展都取得了良好的成绩。

作为转型重点方向之一，万达文化集团今年上半年收入290.3亿元，完成上半年计划的105.7%，同比增长57.1%。其中，影视控股公司收入190.9亿元，占文化集团收入的65%。资历尚浅的万达儿童娱乐公司则取得了高达576%的同比增长，实现收入2.9亿元。

而作为万达转型的另一重点战略方向，万达金融集团上半年收入155.1亿元，完成年计划的73.2%，完成上半年计划的162.5%。

除此之外，万达旗下电商飞凡网络在今年上半年注册活跃会员4461万，完成上半年计划的101%。

由此来看，随着万达集团在文化、金融两个战略方向上的发力，也基本抵消掉了其主动调整地产收入所造成的业绩下滑，从2016年上半年的数据来看，万达集团距离向综合服务性企业转型的目标也越来越近。

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