楼市周报:多利好政策加码 西安房价欲涨回暖明显

进入春节后第二周，利好政策不断来袭：首付降低、降契税以及降准，这样的大环境使得西安楼市开年 就进入一个“小阳春” 的状态。昨日，某研究院发布2月份百城住宅价格指数。数据显示，当月百城住 宅均价环比上涨0.60%，同比上涨5.25%，涨幅均扩大。某研究院分析预测，“在政策利好下，楼市传统 的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势”。上周西安楼市大事件不少，新房供应为零，土地市场依然较“冷”，从市场来看各大楼盘均酝酿涨价，楼市回暖在即！

一、一周楼市政策及大事件

我国新建住宅推广街区制 不再建封闭住宅小区

中央部署城市未来发展“路线图”，提“适用、经济、绿色、美观”八字方针，拒绝贪大、媚洋、求怪 建筑。“意见”提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区 和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。详细》》》

国家批准西安地铁骨架网扩容建设

国家批准轨道交通建设规划后，具体项目将由省内批准实施。目前，省发改委正在会同相关方面抓紧工 作，确保2016年实现开通运营3号线，加快续建4号线、1号线二期和5号线一期，新开工建设6号线一期 、5号线二期和临潼市域线等工程，为我省“十三五”轨道交通建设开好头、起好步奠定坚实基础。详细》》》

教育部要求西安等24城市实施“划片入学”

教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源 配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件 中提出实施多校划片。详细》》》

陕西拟规定：商品房不节能 买房人可要求退房赔偿

花了大价钱买到商品房，可房子却达不到建筑节能标准，经检测后事实成立的，买房人不仅可以要求开 发商返修、退房，由此产生的损失也必须由开发商赔偿。昨日，省法制办就《陕西省建筑节能条例（修订草案征求意见稿）》公开向市民征集意见，如果您对此有什么想法，可在3月10日前向省法制办提出 。详细》》》

西安将新建南客站和阿房宫高铁站

日前召开的西安市委常委会议给出了答案：《西安城市总体规划（2008—2020年）》修改后的规划 提出：到2020年，西安城镇化水平将达到79.5%，西安市域人口规模为1070.78万人。 尤其是在交通方 面，西安市在继续推动西安火车站扩能改造的同时，完善西安北客站，新建西安南客站，作为客运主枢 纽。新建阿房宫站为高铁车站，扩建纺织城站为普铁车站，新建阎良车站为城际枢纽站。构筑以航空、 铁路、高速公路为骨架的通达国际、辐射区域的综合交通运输网络。详细》》》

二、西安一周楼盘涨跌榜

其实就年后来讲，各大楼盘还是涨势在即，这也从搜狐焦点网小编上周的探市踩盘中得到了证实，年后以来，积蓄了年前的购房需求、潜在客户等因素，各大楼盘到访量突然暴增，成交量也达到一个新高度，据不少楼盘的售楼人员说，会在1个月之后进行价格上调。本周降价楼盘仅有绿地香树花城一个项目，在年后这个涨价大潮中，鲜有楼盘进行降价的调整，而绿地香树花城之所以降价，据说是由于年前业主维权所致。